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楼市调控口径不变 房产税试点扩容无悬念

发布日期:2012-03-06

楼市调控是历年“两会”都难以回避的话题。在昨日(33日)的工作报告中,温家宝总理表示,继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。

伟业我爱我家副总裁胡景晖向《每日经济新闻(微博)》记者表示,“限购限贷”的楼市宏观调控的大原则不会改变。2008年底政府出手救市的一幕不可能在今年出现。不过他认为今年会对首次置业和合理改善的购房需求适度松绑,引导这部分购房需求合理释放。

但在政策的长远设计上,限购、限贷等带有强烈性质色彩的调控政策可能最终退出。昨日,全国人大代表、社科院人口与环境研究所所长蔡P在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,政策的趋势是逐渐把一些“限”的政策和临时性的不得已而为之的政策,逐渐转换成制度性的、常规性的,给人稳定预期的政策。

与此同时,对于温总理在工作报告中提出的“改革房地产税收制度”一项,业内人士普遍认为是利好消息。上海易居房地产研究院副院长杨红旭就认为,房产税试点工作将会扩大。

20111月,重庆、上海同时启动房产税试点,其中,重庆的房产税征收范围是新增高档住宅,此后又扩大到存量高档房;上海则面向存量房征收,税率分别为0.4%0.6%

按照胡景晖的观点,两地的试点效果并不理想,主要原因在于仅仅把征收对象集中在增量房市场,而没有涉及存量。所以,要想使房产税能在房地产调控中起到更加深远的影响,就必须要进入存量房领域。还有业内人士建议,房产税应面向普通住宅征收。

而财政部财政科学研究所所长贾康(微博)则认为,房产税扩容已无悬念,南京、广州等城市都将可能纳入下一批房产税试点的范畴。

(来自每日经济新闻[微博]

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